Estimation théorique
Rue Mardé Moutou Minatchy,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mardé Moutou Minatchy,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 86 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 138 | 400 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-21 | 104 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 134 | 400 | 335000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 118 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 97 | 264 | 357050€ | 3681€ |
2022-03-03 | 41 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 4 | 102 | 302 | 360000€ | 3529€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANZ MEHRING | 5 | 64 | 238 | 150000€ | 2344€ |
2019-06-28 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 65 | 225 | 45356.9€ | 698€ |
2021-11-17 | 102 | RTE DU SACRE COEUR | 6 | 127 | 353 | 410000€ | 3228€ |
2022-06-16 | 6 | PL PROSPER MERIMEE | 5 | 74 | 383 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-19 | 35 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 76 | 270 | 270000€ | 3553€ |
2021-11-09 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 56962.4€ | 2034€ |
2022-04-29 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 117694€ | 4203€ |
2020-09-30 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 79000€ | 1179€ |
2021-04-19 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-20 | 12 | RLE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 115 | 383 | 180000€ | 1565€ |
2021-11-02 | 3 | RLE JEAN HINGLO | 4 | 79 | 205 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-06 | 9 | RLE MAXIME GORKI | 5 | 121 | 299 | 180000€ | 1488€ |
2021-03-01 | 10 | RLE ROMAIN GARY | 6 | 84 | 198 | 172000€ | 2048€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE LA SOURCE BLANCHE | 6 | 92 | 265 | 53967€ | 587€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 170 | 140000€ | 1772€ |
2019-05-16 | 0 | RUE EUGENE DELOUISE | 3 | 45 | 380 | 92000€ | 2044€ |
2019-12-30 | 24 | RUE RAYMOND BALMANN | 3 | 47 | 372 | 38503€ | 819€ |
2019-12-04 | 18 | RUE VICTOR DARENCOURT | 4 | 79 | 336 | 237210€ | 3003€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 770 | 385000€ | 3929€ |
2019-08-30 | 48 | RLE BELA KUN | 5 | 70 | 243 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAYMOND BALMANN | 4 | 57 | 171 | 32462.4€ | 570€ |
2023-01-16 | 96 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 57 | 129 | 36484.4€ | 640€ |
2021-01-22 | 6 | IMP FRANTZ FANON | 4 | 54 | 291 | 110000€ | 2037€ |
2021-04-07 | 13 | RUE JACQUES LOUGNON | 6 | 174 | 627 | 470000€ | 2701€ |
2019-12-30 | 66 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 205 | 29595€ | 630€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 130 | 105000€ | 2234€ |
2022-08-11 | 43 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 66 | 383 | 45250€ | 686€ |
2022-10-05 | 71 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 199 | 141000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 157 | 20530€ | 437€ |
2022-08-11 | 30 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 54 | 205 | 29500€ | 546€ |
2021-07-29 | 14 | RUE JACQUES LOUGNON | 4 | 93 | 595 | 425000€ | 4570€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 37 | 216 | 70000€ | 1892€ |
2019-05-22 | 13 | RUE OMER HOAREAU | 4 | 74 | 435 | 322000€ | 4351€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 94 | 22517.8€ | 479€ |
2020-03-20 | 39 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 47 | 157 | 100000€ | 2128€ |
2019-12-26 | 16 | ALL BENJAMIN FRANKLIN | 2 | 36 | 242 | 27650€ | 768€ |
2020-01-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 124 | 779 | 270000€ | 2177€ |
2022-10-05 | 5 | RUE SIMONE PINEL | 4 | 102 | 616 | 470000€ | 4608€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 130 | 22023.5€ | 386€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JACQUES LOUGNON | 5 | 97 | 484 | 434279€ | 4477€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 157 | 45312.9€ | 795€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 262 | 24631€ | 524€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 36 | 216 | 130000€ | 3611€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 47 | 236 | 29175€ | 621€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 352 | 28842€ | 506€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FRERE SCUBILLION | 4 | 83 | 404 | 321730€ | 3876€ |
2023-01-09 | 49 | RUE LUC DONAT | 4 | 85 | 704 | 470000€ | 5529€ |
2020-12-16 | 47 | RUE LUC DONAT | 5 | 97 | 704 | 434800€ | 4482€ |
2021-12-02 | 14 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 68 | 400 | 263000€ | 3868€ |
2021-05-31 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 54 | 267 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-17 | 9 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 114 | 685 | 570830€ | 5007€ |
2020-11-16 | 3 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 78 | 450 | 335000€ | 4295€ |
2019-11-19 | 27 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 81 | 130 | 41546.5€ | 513€ |
2022-03-08 | 6 | RUE SUDEL FUMA | 4 | 108 | 434 | 500000€ | 4630€ |
2019-07-30 | 29 | RUE SERGE BOURHIS | 5 | 91 | 234 | 125000€ | 1374€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 68 | 224 | 263500€ | 3875€ |
2021-06-15 | 14 | RUE PERE FAVRON | 4 | 89 | 351 | 282225€ | 3171€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 76 | 410 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-04 | 32 | RUE LUC DONAT | 7 | 175 | 700 | 595380€ | 3402€ |
2022-04-15 | 8 | RUE PERE FAVRON | 4 | 108 | 410 | 380000€ | 3519€ |
2020-06-16 | 9 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 83 | 483 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-13 | 7 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 114 | 516 | 266000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 5402 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 146 | 1293 | 421000€ | 2884€ |
2021-12-10 | 80 | CHE SAINT-ALME | 5 | 80 | 570 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 5 | 89 | 865 | 345000€ | 3876€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JOSEPH WETZELL | 5 | 110 | 476 | 339000€ | 3082€ |
2023-01-03 | 80 | CHE SAINT-ALME | 3 | 60 | 539 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-25 | 8 | IMP EUROPA | 6 | 125 | 512 | 475000€ | 3800€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 6 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2019-06-25 | 9 | RUE JOSEPH WETZELL | 4 | 92 | 454 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-01 | 94 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 450 | 350260€ | 3468€ |
2019-12-23 | 13 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 87 | 400 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-13 | 73 | CHE SAINT-ALME | 6 | 74 | 338 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 90 | 181 | 52490€ | 583€ |
2020-02-21 | 54 | CHE SAINT-ALME | 2 | 60 | 174 | 110800€ | 1847€ |
2022-12-22 | 69 | CHE SAINT-ALME | 3 | 53 | 374 | 120000€ | 2264€ |
2020-06-04 | 13 | IMP DES MURIERS | 3 | 40 | 309 | 180000€ | 4500€ |
2022-05-02 | 33 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 2 | 64 | 526 | 230000€ | 3594€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LUC DONAT | 4 | 130 | 796 | 460000€ | 3538€ |
2021-01-12 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 87 | 279 | 265000€ | 3046€ |
2022-06-27 | 2 | ALL PAUL GRONDIN | 3 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2022-05-11 | 51 | RUE CHE GUEVARA | 1 | 64 | 192 | 83237.8€ | 1301€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 129 | 271 | 324000€ | 2512€ |
2023-04-07 | 21 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 265 | 399000€ | 5620€ |
2020-07-01 | 15 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 284 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-09 | 3 | RUE LUC DONAT | 4 | 96 | 721 | 398400€ | 4150€ |
2019-11-25 | 8 | RUE PERE LAFOSSE | 4 | 71 | 606 | 288991€ | 4070€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 605 | 458000€ | 3817€ |
2022-01-26 | 26 | RUE HENRI WALLON | 5 | 122 | 436 | 125000€ | 1025€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES POIVRES ROSES | 3 | 67 | 517 | 308900€ | 4610€ |
2021-07-30 | 27 | ALL LUDOVIC LATRA | 3 | 61 | 188 | 85000€ | 1393€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 228 | 89571.6€ | 1493€ |
2019-09-23 | 48 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 121 | 683 | 408670€ | 3377€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CELIMENE | 4 | 133 | 492 | 237000€ | 1782€ |
2021-10-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 4 | 57 | 226 | 50000€ | 877€ |
2022-07-06 | 28 | RUE GUTEMBERG | 3 | 48 | 230 | 238000€ | 4958€ |
2021-10-14 | 30 | ALL GUTENBERG | 3 | 69 | 289 | 330000€ | 4783€ |
2021-10-05 | 33 | RUE CHE GUEVARA | 1 | 34 | 198 | 125000€ | 3676€ |
2021-05-03 | 3 | CHE VAR | 4 | 93 | 527 | 60000€ | 645€ |
2020-12-31 | 36 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 95 | 486 | 368000€ | 3874€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 118 | 651 | 475500€ | 4030€ |
2021-10-25 | 11 | IMP CELIMENE | 3 | 80 | 495 | 339970€ | 4250€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 125 | 550 | 618000€ | 4944€ |
2020-09-09 | 15 | RUE JUAN DE NOVA | 4 | 96 | 327 | 283790€ | 2956€ |
2022-03-31 | 24 | CHE VAR | 4 | 110 | 802 | 458800€ | 4171€ |
2023-01-13 | 5 | CHE VAR | 3 | 91 | 844 | 345000€ | 3791€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DES BIBASSES | 5 | 100 | 373 | 249100€ | 2491€ |
2020-03-11 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 78 | 166 | 98100€ | 1258€ |
2021-11-05 | 3 | CHE VAR | 4 | 120 | 291 | 425000€ | 3542€ |
2020-12-22 | 113 | RTE DE CAMBAIE | 5 | 97 | 1025 | 475000€ | 4897€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 94 | 455 | 340500€ | 3622€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 109 | 416 | 367000€ | 3367€ |
2020-06-17 | 19 | RUE PIERRE IMACHE | 5 | 136 | 485 | 313000€ | 2301€ |
2019-08-01 | 4 | RUE CHE GUEVARA | 4 | 60 | 268 | 76401€ | 1273€ |
2022-07-22 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 189500€ | 2746€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 245000€ | 3551€ |
2019-05-16 | 27 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 103 | 434 | 280000€ | 2718€ |
2021-08-19 | 42 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2023-04-07 | 21 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 86 | 180 | 362000€ | 4209€ |
2021-10-13 | 27 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 69 | 166 | 235000€ | 3406€ |
2021-10-21 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 73 | 144 | 115000€ | 1575€ |
2020-12-01 | 5466 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 66 | 385 | 295000€ | 4470€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 117 | 527 | 380000€ | 3248€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 258 | 272400€ | 5238€ |
2021-07-07 | 21 | RUE EMILIANO ZAPATA | 4 | 81 | 0 | 112000€ | 1383€ |
2019-09-17 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 108 | 256 | 374832€ | 3471€ |
2021-10-07 | 25 | RUE HENRI WALLON | 4 | 89 | 257 | 310000€ | 3483€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JOSEPH MASSONEL | 7 | 165 | 605 | 410000€ | 2485€ |
2021-05-05 | 9000 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 62 | 140 | 80000€ | 1290€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JULES MICHELET | 5 | 71 | 429 | 67372.4€ | 949€ |
2019-07-15 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 203 | 118000€ | 1388€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 203 | 168000€ | 1976€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JULES MICHELET | 3 | 69 | 184 | 130000€ | 1884€ |
2019-08-02 | 15 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 331600€ | 4306€ |
2022-04-21 | 42 | RUE HENRI WALLON | 6 | 117 | 424 | 330000€ | 2821€ |
2022-09-23 | 6 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE ZANZIBAR | 5 | 129 | 558 | 715000€ | 5543€ |
2020-07-17 | 7 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 381000€ | 3175€ |
2022-01-05 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 61 | 313 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-22 | 50 | RUE HENRI WALLON | 4 | 94 | 459 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 111 | 673 | 316000€ | 2847€ |
2023-02-22 | 14 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 49 | 662 | 350000€ | 7143€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEAN ALBANY | 4 | 88 | 221 | 288700€ | 3281€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE TANZANIE | 4 | 88 | 519 | 240000€ | 2727€ |